Na última vez em que você enviou seu cheque mensal de aluguel, desejou poder gastar esse dinheiro investindo em uma desentupidora para sua casa? A propriedade oferece certas vantagens e realiza os sonhos de muitas pessoas. Mas antes de comprar, você deve se perguntar se a propriedade combina com você, se é o passo certo agora e se pode pagar.

A propriedade combina com você?

Faça a si mesmo essas perguntas sobre o estilo de vida.

1. O progresso na carreira exige que você se mude?

Embora a propriedade da casa não o atrapalhe completamente,  pois dispõe dos serviços de uma Desentupidora em SP, ela adiciona complicações óbvias se você precisar mudar para um novo emprego.

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2. Você sentirá falta dos benefícios do aluguel e está pronto para assumir as obrigações de propriedade?

Manter uma casa e um quintal leva um tempo toda semana. Consertar a torneira pingando e o barulho do forno torna-se seu. Você prefere alugar e poder ligar para o senhorio? Você sentirá falta de comodidades do apartamento, como uma sala de ginástica ou banheira de hidromassagem? E os recursos de segurança do apartamento, incluindo o bloqueio de caixas de correio, estacionamento seguro e um sistema de entrada seguro?

3. Possuir uma casa oferece certos benefícios. Quão importante são os seguintes para você?

Ter um quintal / jardim
A capacidade de decorar e paisagem do seu jeito
Ter uma garagem, galpão ou oficina onde você pode guardar pertences ou buscar hobbies, como trabalhar madeira
Morando em um bairro
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Aumentando seu espaço de vida
Agora é a hora de comprar?
Você pode achar que deve comprar agora, porque o mercado pode nunca ser melhor do que é agora. Dependendo da área, isso pode ser verdade. Mas, historicamente, a maioria dos mercados sobe e desce, favorecendo compradores e, posteriormente, vendedores. Se você sentir pressão por esse motivo, lembre-se de que o mercado provavelmente voltará a seu favor no futuro. Seu agente pode aconselhá-lo sobre o mercado em sua área.

Historicamente, as taxas de hipoteca também aumentaram e diminuíram, às vezes em períodos relativamente curtos. Considere o quadro geral. Pergunte a si mesmo se seus recursos atuais permitem obter o tipo de casa e empréstimo que você deseja no momento.

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Você pode pagar?
O desembolso de dinheiro necessário para comprar uma casa pode ser bastante alto. Também pode haver custos secundários associados à transição da locação para a propriedade. Se você não está sentado em um enorme ninho de ovos e ainda deseja comprar, ainda pode haver opções.

Custos de compra
Quanto você deve economizar para cobrir um adiantamento e custos de fechamento?

Pagamento inicial. O valor necessário para um adiantamento varia dependendo de quanto dinheiro você tem para contribuir e do tipo de financiamento obtido. Alguns credores querem que você abaixe até 20%. Por outro lado, você pode se qualificar para um financiamento inicial de 0%, exigindo que você cubra apenas os custos de fechamento e os eventuais danos. 5% abaixo (o mínimo que muitos credores aceitarão) em uma casa de US $ 100.000 é de US $ 5.000. Você não economizou muito? Você pode pedir emprestado o adiantamento de um parente ou de outro credor, mas isso significa mais dinheiro para pagar e maior custo total, porque você paga juros sobre o adiantamento também. É melhor esperar até ter o suficiente escondido para receber um adiantamento.
Os custos de fechamento geralmente variam de 3 a 6% do preço de venda da casa. Em uma casa de US $ 100.000, são US $ 3.000 a US $ 6.000.
Seguro Hipotecário Privado (PMI). Se você fizer um adiantamento mínimo, o credor considera um risco conceder-lhe um empréstimo. Mas eles estão mais dispostos a emprestar dinheiro se você pagar por um seguro que cubra o credor contra o seu padrão no empréstimo. A taxa mensal do PMI depende de quanta cobertura o credor exige e do que o emissor do PMI cobra. Se você conseguir um empréstimo convencional, poderá acabar se livrando do PMI.
Impostos sobre a propriedade. Esse valor depende das taxas do imposto sobre a propriedade local. Verifique com o consultor fiscal local ou com o seu agente imobiliário.
Seguro de proprietário. A quantia varia dependendo de vários fatores, incluindo a quantia de cobertura, dedutível e assim por diante. Um agente poderá fornecer uma cotação de tarifa.

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Outros custos
Você também pode encontrar custos secundários como uma Desentupidora de Esgotos. Leve isso em consideração ao determinar o custo de fazer a transição do aluguel para o imóvel.

Calcule o custo da compra de aparelhos e móveis que você ainda não possui, se não estiverem incluídos na casa.

O que fica na casa varia de um vendedor para o outro, mas normalmente o fogão fica enquanto a geladeira, a lavadora e a secadora não. Muitas vezes, uma máquina de lavar louça embutida fica na casa, enquanto um portátil pode não.

Se você não possui essas coisas, decida se precisa delas imediatamente e pode pagar. Se você planeja comprar esses itens a crédito, primeiro descubra se os pagamentos serão adequados ao seu novo orçamento.

Você pode gastar algum dinheiro em manutenção e reparo, como em uma Limpa Fossa SP. Pode ser necessário obter ferramentas para gramado e jardim, um pequeno kit de ferramentas e talvez uma escada. Esteja preparado para o inesperado também. Mesmo o melhor inspetor residencial pode não conseguir prever a quebra do seu aquecedor de água duas semanas depois de assinar os papéis. Um pouco de dinheiro reservado para essas emergências é uma coisa boa.

Vantagens financeiras da propriedade

Possuir uma casa não se resume a despesas e obrigações. A propriedade também oferece benefícios financeiros, incluindo estes.

Uma redução de impostos. Provavelmente, todo proprietário de casa sorri de orelha a orelha na primeira vez em que deduz os juros da hipoteca de sua declaração de imposto de renda federal.
Uma maneira de economizar para o futuro. Cada vez que você escreve um cheque de pagamento da hipoteca, você ganha um pouco mais de propriedade da casa (chamada patrimônio líquido). Assim como a poupança, o patrimônio é o valor que você pode converter em dinheiro se vender a casa.
Valor aumentado. Como qualquer bom investimento, você está em uma posição favorável se comprar na baixa agora e vender na alta depois. Você tem uma boa chance de que sua casa aumente em valor quanto mais você a possuir (dependendo do mercado local), e isso é como dinheiro no seu bolso.

 

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